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    婚前买房是女方名字男方首付和还贷,离婚后归谁

    作者:上海房产律师 时间:2019/8/27 18:16:14 

    婚前买房是女方名字男方首付和还贷,离婚后归谁

    在司法实践中如果婚前一方出首付购买房屋并且还贷,但登记在对方名下的,一般是属于夫妻共同财产,房屋归谁由双方协商解决,协商不成等取得完整产权后再起诉解决。

    《中华人民共和国刑法》

    《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》

    第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

    离婚时婚前房产如何分割

    1、婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。

    夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。

    2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产。

    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。

    3、产权证登记在一方名下,但有债务的应当返还。

    产权登记在一方名下,但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的,在离婚分割财产时,该屋为产权登记人的个人财财产,剩余末归还的债务,为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

    4、有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商,并为共同所有的是夫妻共同财产。


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