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    房产继承过户诉讼时效是多久

    来源:上海房产律师 时间:2020/3/8 12:39:30 

    房产继承过户诉讼时效是多久

      在我国民法总则实施后,继承权及他民事纠纷,如果没有特别的法律规定,提起诉讼的期限为三年,从知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,如果一直不知道自己的权利被侵犯的自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。

      二、房屋继承过户流程

      1、公证

      继承人在办理房产继承过户手续前,要先到所在地的公证处办理继承权公正。若房屋属性还是外销商品房的话,还需要到市公证处办理公证。

      公证处会按照收益额的2%来收取继承权公证费,总房价少于20万的,按房价的2%收取,20万-50万的,按房价的1.5%收取,50万-100万,按房价的1%收取,100万元以上的,按房价的0.5%收取。

      2、房地产管理

      在办理公证手续后,申请人要携带继承公证书的原件、过户申请书、身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证、契税完税贴花、被继承人死亡证明等到房地产管理中心进行继承登记。

      3、费用交纳

      在办理房产继承过户手续时需要缴纳三大费用:手续费、印花税、测绘费。它们在计算时采用是差额定率累进计法,也就是将房屋总价划分费率档次,再根据档次计算各类档次的收费。

      4、房产过户登记

      在办理房产过户登记时,申请人要携带以上资料到房产管理局办理过户登记。

      5、领取证书

      房管部门在收到资料,并审核通过之后,会帮您换新的房产证,您只要按时领取即可。

    房产继承过户诉讼时效是多久

      房产继承诉讼时效法律依据:

      《中华人民共和国继承法》第八条

      继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。

      《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条

      向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

      诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


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