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    拆迁补偿协议不能签的情形有哪些

    来源:上海房产律师 时间:2020/3/8 16:20:13 

    拆迁补偿协议不能签的情形有哪些

      1、空白协议不能签。被拆迁人要注意以下条款:

      (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

      (2)安置用房面积、标准和地点;

      (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

      (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

      (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

      (6)违约责任和争议解决的方式;

      拆迁补偿协议的内容一定要具体明确,空白协议和内容约定不明确的协议都绝不能签。

      虽然拆迁补偿协议采用空白协议和约定不明确的协议形式都是不合法的,但在实际维权过程种,被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。

      提醒广大被拆迁人,切记一定不要在约定不明确的协议上签字,签字前一定要仔细审阅各项条款,同时在签订补偿协议时可以积极保存好录音录像等证据。

      2、内容不合理不能签。拆迁补偿协议不合理的情况在实际拆迁过程中屡见不鲜,拆迁方通常为了节省拆迁成本获得更大的利益压低补偿款,以威逼利诱的方式与被拆迁人签订不合理的拆迁补偿协议。

    拆迁补偿协议不能签的情形有哪些

      二、拆迁协议订立后可确认无效的情形有哪些

      (1)法人或者其他组织作为拆迁人时,没有办理有关拆迁手续的,其所实施的拆迁行为应当被确认为无效。

      (2)拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。

      (3)被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能独立订立的拆迁协议无效。

      (4)代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。

      (5)拆迁协议违反法律法规规定的无效。

      三、拆迁协议基本内容答疑

      网友咨询:拆迁补偿协议里面主要有哪些内容呢?

      上海房产律师回答:

      拆迁补偿协议主要内容如下:

      (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

      (2)安置用房面积、标准和地点;

      (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

      (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

      (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

      (6)违约责任和争议解决的方式;

      (7)当事人约定的其他条款。


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