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    租赁期满租客跑了怎么办

    来源:上海房产律师 时间:2020/3/8 16:26:56 

    租赁期满租客跑了怎么办

      1、依据《合同法》的规定,承租人在租赁期满跑了的,承租人可能解除租赁合同。

      2、如果在租赁合同期满后,租赁人在租赁期间未按约定使用房屋,造成房屋出现损坏的,出租人可以要求承租人承担维修的责任。

      3、租赁期满后承租人跑了,但对租赁的房屋有损坏的,出租人可以不退还租赁房屋时交纳的押金。

      4、《中华人民共和国合同法》租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

    租赁期满租客跑了怎么办

      二、房屋租赁违约责任的情形

      1、房屋租赁合同违约违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

      2、合同违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:

      (一)继续履行,又称强制履行;

      (二)采取补救措施;

      (三)赔偿损失;

      (四)定金责任;

      (五)违约金责任,又称违约罚款。

      三、房屋租赁怎么转租给第三人

      1、根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

      2、首先,在允许的情况下,我们首先应该跟房东协商转租的情况,在房东同意的前提下,房子可以合法转租给第三人。当房东不知道房子转租的事实,或者房东知道房子被转租了,但是由于自己的原因没有在六个月内提出异议,那么,租客的转租行为则变成了合法转租。


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